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作者:三打一真人捕鱼发布时间:2020年03月30日 23:45:50  【字号:      】

前县长翁金珠任内,有意活化该建物,埔心乡公所近几年来,将罗厝天主堂及黄三元故居串联,活络观光,如今大门深锁,门前摆着两张大看板,说明「黄三元故居」的建筑始末,要拆除的消息近日在网路发酵,网友留言「可惜」又少了一栋历史建筑,希望公部门能介入挽留。

▲80年老建筑黄三元故居佔地将近2公顷。(图/记者唐咏絮摄)

曾敬德说,真人捕鱼兑换赢钱若房屋有车位,先厘清单价是否有拆算车位,因为车位是另外计价,但许多房屋交易在做实价登录时并未提供车位价格,故车位并没有拆算出来,导致平均单价偏低。

综合信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德等房市专家建议实价登录主要看四个部分,真人捕鱼达人以免造成对市场行情的错误认真,包括车位、顶加拆算,新成屋交易延迟上传资料,以及店面交易却未注记等。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示,运用实价登录查询区域房价、或某社区房价有一些条件需要注意,首先,也要看车位是否有拆算,会导致平均单价偏低;另外,也有些单价偏高的情况,可能是大楼的高楼层,那么中、低楼层的价格通常会较低,有些单价高出同栋或同区域许多的房屋大多位于1楼,可能的情况是该户为店面,但建物型态并未归类在店面,另一种情形是老公寓一楼有自行增建的部分,但登录只有登记权状面积,实际面积比权状面积多,导致实价上揭露的单价偏高。

▲80年老建筑黄三元故居融合闽粤日本风格非常有特色。(图/记者唐咏絮摄)

网传80年历史建筑「黄三元故居」要拆? 乡长:有听说没证实

住商不动产企研室经理徐佳馨建议,买卖双方除了参考内政部实价登录网站,各大房仲公司网站也提供了相当多的行情资料,消费者可以多方比对,并且要剃除偏离行情个案,包括房价特高或特低,都有其必然原因,最后则是每间房子都有不同之处,比较其差异后较才能够看到真实的市场价格。

▲黄三元故居是埔心乡地标之一。(图/记者唐咏絮摄)

已故歌手黄三元在家排行老3,是埔心乡的「传奇人物」,由他创作的「素兰素兰要出嫁」,至今传唱三代家喻户晓,因此黄三元的故居更有其历史价值,而他的兄弟姊妹都对社会有相当大的贡献。

▲大门上的匾额建立于1952年。(图/记者唐咏絮摄)

据埔心乡公所记载,黄三元故居是一栋日式的2楼巴洛克式洋房建筑,佔地1.8公顷,建于1940年,距离现在已经有80年的历史,当年由黄三元的父亲黄义花费2万元(相当于当时两甲地的价值),由日本建筑师设计,融和日本、闽、粤建筑特色,到如今依然屹立不摇。

张乘瑜对拆除传言相当的谨慎与重视,真人捕鱼游戏一早便打电话要求证黄义的家人,但一直都还没得到确切的消息,张乘瑜也说,这栋伴随埔心人的记忆长大的老建筑,一砖一瓦都是历史轨迹,就这么没了真的是台湾的损失,他还会继续的努力,因为这一栋是私有建筑,若真的要卖要拆,希望其家人能暂缓拆除的决定,公所可以一起合作,保存历史建筑。

图说:买卖屋前参照实价登录行情,真人捕鱼资讯需审慎了解,才不会误判

「新成屋行情,因预售屋销售期间价格,与2-3年后交屋登记才上传价格,可能该区域房价已上涨或下跌」曾敬德说,不仅要看新成屋交易行情,也要同时参考二手屋价格,以免对区域行情失去正确判断。

买房怕买贵,卖房担心卖低是人之常情,「实价登录」是参考市场行情最佳参考值,但要能正确解读资讯,否则会导致对行情的误判,包括车位是否拆算计价,若没有拆算,造成平均单价偏低。

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记者唐咏絮/彰化报导这是真的吗?!彰化又有一处老建筑要成为洪流没入历史了吗,埔心人引以为傲的「黄三元故居」,近日在网路传要拆除了,记者也实地走访一趟,环顾四周门窗紧闭,但环境清理非常干净,乡长张乘瑜表示,有听说要拆但还没得到证实,他会再与其家人沟通,盼暂缓决定,甚至可以与公所合作为保存历史建筑努力。




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